EXPERTOS EN DELIMITACIÓN DE LA PROPIEDAD – TRANQUILIDAD Y BENEFICIOS EN SU PROPIEDAD
En España la actividad catastral y la registral están asignadas a entidades distintas:
1. El CATASTRO, http://www.catastro.meh.es/
Depende del Ministerio de Economía y Hacienda, recoge la descripción física, jurídica y económica de todos los bienes inmuebles. Su función es facilitar a Administraciones, el censo, titularidad y valor catastral para su gestión tributaria (IBI). El registro de todo bien inmueble es obligatorio.
2. El REGISTRO DE LA PROPIEDAD, http://registradores.org/
Dependiente del Ministerio de Justicia, tiene como principal competencia proteger los derechos inscritos frente a terceros. La inscripción en el Registro es voluntaria.
La no coincidencia entre ambas administraciones sobre los datos de una finca es habitual y, consecuentemente, es la causa de conflictos.
El Estudio Aznar Topografía soluciona todos estos problemas. Su actividad aborda el estudio de la información que recogen ambos organismos, junto con toda la posible documentación de una propiedad (Escrituras, planos, contratos…), y la MEDICIÓN TOPOGRAFICA GEORREFERENCIADA sobre el terreno, que permite unificar datos, subsanar errores y resolver el estado legal de toda propiedad siguiendo los Articulos de la Ley Hipotecaria.
En cada trabajo hay investigación, localización de documentacion y de fincas; levantamientos topográficos; replanteo de linderos; y hasta contactar con los vecinos. Para al fin, disponer de un Informe Pericial Técnico para el Juzgado; o un plano con coordenadas Georrefenciadas para las escrituras con la REPRESENTACION GRÁFICA ALTERNATIVA; y los ficheros GML ahora necesarios en el Notario para formalizar las escrituras, actualizar el Catastro y coordinar el Registro de la Propiedad. Ademas del Informe de Validacion Catastral y su codigo CSV.Pero tambien puede necesitar: Un estudio cronológico de su parcela para; inmatricular o inscribirla en el Registro de la Propiedad con su Cordinacion en el Catastro; y su modificacion catastral correspondiente.
INFORMES PERICIALES
Disponer de un buen Informe Pericial supone: evitar problemas, documenta las propiedades y aporta pruebas para el futuro.
ESTUDIOS PARCELARIOS
Estudiamos cronológicamente las fincas con mediciones para actualizar el catastro, defender tu propiedad y evitar un proceso judicial.
MEDICIÓN DE FINCAS
Conoce la superficie real y los límites de tu finca, y evita posibles problemas en una venta, expropiación, herencia, PAC, o en viñedo.
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