Solo hay una fórmula para no tener problemas con una propiedad:  su documentación, la finca física y  los vecinos.

Pero que se cumplan tantos requisitos es muy muy difícil, aunque no imposible.

Documentación de partida: Escrituras, Asiento y Hoja Simple del Registro de la Propiedad, Certificado Catastral y Plano Catastral.

Toda esta información debe coincidir en: linderos, superficies y fechas. Hay que actualizar todos los datos a día de hoy y deben ser iguales.

Al margen esta la realidad física: la finca en el terreno.

Y ahí se complica el asunto.

Los linderos deben estar definidos de forma concreta y  los vecinos deben aceptar esos límites de la parcela.

Y es entonces cuando hay que medir la finca en coordenadas oficiales, para reflejar  la superficie y  los límites en un plano. Dicho plano  se debe firmar por los propietarios y linderos. Y así dar traslado a las administraciones pertinentes.

En este punto los límites de la parcela y superficie, deben coincidir con los planos catastrales. De lo contrario se corregirán por parte de la gerencia para actualizar.

Y con el nuevo plano de la finca, con los datos de Catastro se actualiza la Escritura en el Notario y con ella se va al Registro de la Propiedad.

En tu finca sucede todo ello?

Podemos gestionar y conseguir que tu finca sea única, y no tenga varios limites y superficies según la documentación que se mire.